作者：金地八卦男

2月21日，多家权威媒体同时发布了一则重磅消息，那就是郑州代市长关于“郑州楼市危机”的公开回应。

面对“郑州楼市危机”，郑州代市长给出了三个具体的建议解决方向：

1.推进郑州都市圈1+8城市政策互认，每年吸引约20万大学生，支持外来务工人员买房。

2.降低交易税费。

3.大力推进货币化安置。

当时，郑州代市长还算了一笔账说，郑州楼市目前有些困难，但只需要上面中的两项政策，就能化解掉郑州现有商品房的“去库存”压力。

一是通过新的人才政策每年吸引至少20万大学生，这样一来，预计三年新增需求万平方米。

二是即将出台鼓励外来务工人员买房新政策，预计两年内新增需求万平米。

两者合计万平米，按照一套房平均平米计算，单这两项纯外来新增需求就是30万套，再叠加现有人口改善购房需求，毫无疑问将对郑州楼市产生超级冲击波。

因此，消息一经发布，迅速成为楼市热门话题，全网疯传。

原因无他，因为和山东菏泽、广东惠州、江西赣州、四川达州这些名不见经传的三四线城市相比，郑州这座城市地位实在太特殊了。

郑州不仅是中部人口大省——河南省的省会，而且还是9个国家中心城市之一，是GDP过万亿、人口超千万的实打实的二线超级大城市。

和三四年前烈火烹油的火热市场相比，当下很多城市的楼市确实冷清了很多，成交下滑，土拍遇冷，财政吃紧，无数城市憋着劲想放松楼市调控。

但在“房住不炒”的大背景下，大家都只能是你看着我，我看着你，谁也不想做第一个出头的那只鸟，尤其是