作者：广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉

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近期，楼市调控雷厉风行，对资金面的控制是重点，不仅收紧房贷额度，还打击经营贷进入楼市，从场内和场外拧紧资金的“水龙头”。另外，对重点城市约谈，也从需求端打击投机炒作。由此，热点城市的楼市行情，很难蔓延到全国了，对正在煎熬期的三四线城市，更利空了。

01.一个不可忽视的事实,三四线楼市急剧在降温

一般来说，热点城市，不允许刺激楼市，也不允许托市，但三四线城市却可以“救市”。毕竟，稳定才是楼市管理的目标。近期，很多三四线城市开始“救市”了，比如四川达州、湖南张家界、浙江温州、吉林四平等，还是“三板斧”，购房补贴、农民进城购房优惠、外来人口安家费等。