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来源：达州楼市

之前，有网友给我爆料说，他所居住的小区外墙脱落的现象，物业一点都不规范，搞得业主回家走到楼下，心都是悬吊吊的。

于是我今天特地前往小区进行实探，发现小区地理位置优越，内部环境也还可以。

不过就业主反映的外墙脱落鼓包现象确实存在，同时在我的实探过程中也发现了其他的一些问题。

洲河湾位于仙鹤路号，附近交通很便利，周边配套设施齐全，地理位置相当不错。

根据安居客二手房网站显示，小区目前挂牌均价为元/m，环比上月上涨了0.09%。从小区房价走势图可以看出，小区房价呈现稳中下跌的趋势。

虽然小区房价相对来说起伏不大，稳定在元/㎡左右，业主们心里都很高兴。但是，今天我实探了洲河湾，里面的内部环境却属实令我堪忧。

当我找到业主反映的楼栋，远远就能看见墙体外立面脱落，出现墙皮鼓起现象，十分影响美观。

我在实探过程中也采访了一些业主，大家对这件事情都表示担忧。

业主A：“从很早之前就开始出现外墙保温层脱落的问题，反映后，陆陆续续也有人来修过，但是没有彻底解决。”

业主B：“只好走路的时候自己注意安全，什么时候掉下来也不知道，这就是个安全隐患，随时随地都可能会发生。”

业主C：“我家当初为了不被人打扰就买的顶楼，结果外面下大雨屋里下小雨，给物业反应了也没有任何反馈，所以我也只能用不交物业费来对抗。”

而我在实探过程中，发现小区除了外立面问题，还有一些内部环境需要注意：

当我进入洲河湾的正大门，发现小区的大门是大大敞开的，虽说门口有禁止停车的标志，但是还是有私家车停入。

所有单元门也是大大敞开的，刷卡门禁也只是一个摆设，并没有起到任何作用。

其实，大家都知道，仙鹤路的配套已经很完善了，但是小区内部的商铺也是很多的，什么小超市、理发店、生活馆，甚至还有什么养老公寓。

另外，小区的麻将馆是真的多，据不完全统计，大概有7家左右的麻将馆，有的麻将馆与底楼商铺打通，业主的安全私密性得不到保障。

还发现了一个很有意思的现象，很多一楼都弄成了独门独院。

有的公共场所角落，种植上了辣椒等蔬菜、晾上了被盖。

进入到单元楼内部，有些小朋友的自行车停在大厅内，楼梯间的采光还不错，有些朝向不好的楼栋，电梯厅黑黑的，电梯的按钮都看不清楚。

楼梯间的灯光也是很暗的，如果碰上电梯罢工的情况，上下楼梯必须要打灯光。

有一说一，洲河湾整体环境还是不错的，树木丰富。地理位置又很方便，多为本地人自住，生活氛围浓厚。

实探过程中，还有物业人员在打扫卫生，不晓得是不是人员太少的缘故，有的地方还有生活小垃圾。

要是物业在这方面能够加以养护，生活环境还是不错的。

希望物业和开发商能够将以上问题及时整改，毕竟开发商、物业、业主应该是紧密联系在一起，共同维护好小区。

毕竟，辛苦忙碌了一天，谁也不想胆战心惊地回家。

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