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在秋日的暖阳下，达州市达川区三里坪街道曹家梁社区新达水泵厂家属区大门红星点缀、极富年代感，右侧的一面“网红墙”吸引了不少市民前来拍照“打卡”。其中，“工业历史”主题墙上记录了达县钢铁厂成立、红旗大桥建成、襄渝铁路通车等对达州经济社会发展产生重大影响的历史事件；“工匠之魂”主题展览区，展示着数幅普通一线劳动者在岗位上辛勤劳动的图片；“三转一响”和“票证时代”展览区则展示了老式三八杠自行车、达县壹市尺布票等极富年代特色的展品，还有红旗供销社·布匹衣帽店、国营达县粮油店等“古老”商店。这一幅幅承载着时代记忆的主题墙图画，对于老达州人而言，都是他们曾经再熟悉不过的元素，是属于一代人的时代印记。

“几年前，小区墙面都是乱糟糟的，到处贴满了小广告。”今年54岁的张建新自小便生活在新达水泵厂家属区，是一个地地道道的“老新达人”。新达水泵厂家属区是上世纪八九十年代建成的老小区。基础设施落后，管网裸露在外，再加上管理不到位，长期以来，脏乱差问题比较严重。对于小区的变化，张建新是看在眼里，喜在心里。“如今老旧小区改造，通过粉刷墙面、修建文化墙、更换地砖等方式，小区变得更为整洁、更有韵味了！”

小区改造启动动员大会

年10月达州市率先吹响了老旧小区改造的号角

经摸底统计，达州全市现有老旧小区个，涉及20.60万户、栋楼、建筑面积万平方米；仅年前建成的就有个，涉及17.13万户、栋楼、建筑面积.74万平方米。

三里坪党工委书记、社区党委书记现场给居民宣传解释政策

达州老旧小区改造体量大、涉及居民广，“谁负责”“怎么改”“怎么创”“怎么管”，达州摸索出了一套行之有效的办法，提出结合“四城同创”和基层治理系统谋划、高位推动，激发老旧小区生机活力，为城市内涵式发展和百姓幸福增值赋能。

在规划统筹上，达州着眼城市长远发展，围绕人居环境改善，编制出我省首个市级城区老旧小区改造规划；

在项目实施上，通川区推行容缺机制，简化审批流程，实行驻点设计师、项目跟进质检制度。

为了进一步加快老旧小区改造，达州还创新推进3个被列为年全省老旧小区改造试点示范项目，探索推动城市有机更新与治理机制。

三里坪党工委书记入户走访

房屋安全性鉴定竞争性选择会议

改造资金从哪里来？

在资金的筹集上，达州实行多元筹资，向上争取资金万元，“四城同创”每年拿出万元以奖代补，通川区、达川区居民自筹和联创单位共同出资万元。

通川区朝阳街道马房坝社区春兰小区发动居民筹措65万元（户均筹资元），打造出“小而全、小而优、小而美”的智慧小区。老旧小区改造后更加安全、便民、宜居，越来越多的居民主动出资支持改造，通川区马房坝社区五一花园小区C、D栋业主自筹6余万元改造小区，示范带动效应凸显。

目前，达州市中心城区已打造出曹家梁小区、春兰小区、吉昌大院等49个老旧小区改造提升示范精品，加装电梯38部，新建停车位个，建设地下污水管网15.8公里，增加绿化面积平方米，完善体育健身设施套，改造文化活动空间18个。

新达水泵厂家属院改造前

改造后的小区虽然面貌一新，但私搭乱建、毁绿种菜等不文明现象极易反弹，怎么管是下一步工作的重中之重。后续管理上，达州创新采取“党建＋”等模式引导居民协商自治，建立服务内容、价格、企业、收支由居民定的“四自”管理机制，融合形成“党建+社区治理+居民自治”“社区治理+居民自治+物业管理”等多种管理模式。

新达水泵厂家属院改造中

在春兰小区的文化墙上有一块名为“亮丑牌”的展板，展示着小区的好人好事和不文明行为，起到警示和倡导双重作用。小区怎么管理，新风怎么形成，居民们会在不定期的坝坝会上畅所欲言；还可以在“居民议事厅”对于集体资产租赁价格、收益分配、小区管理公约等进行基层协商，实现了“民事民提、民事民议、民事民决、民事民评”的自治模式。

新达水泵厂家属院改造后

川区凤西街道将在辖区13个小区开展“红色物业·幸福邻里”活动，对每个小区进行考核公示，对排名靠前的小区颁发骏马奖，对排名靠后的小区颁发蜗牛奖，加强小区管理、提升物业水平，进一步提高居民素质和满意度。

来源：四川建设发布