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央行原调查统计司司长盛松成，去年底在上海出席一个财经高峰论坛时讲到，“担心未来半年到1年时间，房价会再一次上涨”。他给出的理由大意是，我们的调控是控制了需求，但需求本身不会消失，现在不买，不等于以后不买。

在谈到不同地区未来房价走势的时候，他认为，由于一二线城市人口是净流入的，而三四线城市整体上是净流出的，未来房价下跌的风险可能是在远离核心城市的三四线城市。

无独有偶，地产经济学家邓浩志也发表了类似观点。他在评论“中科院预测中心预测年房价”时认为，一二线城市楼市调整已经持续两年，被压抑的需求需要释放，加上人才政策刺激了住房需求，今年房价涨是没疑问的。

但他同时指出，如果年房价如中科院预测的平均涨6.1%，那么地区之间也会有差距，与一二线城市相比，三四线城市可能就会得出相反的结论，如需求透支、棚改退出、人才流出等等因素。言外之意，有的地方不止6.1%涨幅，有的地方可能就不涨了。

两位专家得出了较为一致的结论，有道理吗？本文要提到的这个城市，或能看出一些端倪。

1月11日，四川达州市